Como funciona

Da matrícula ao parecer em quatro passos.

Semanas de buscas manuais em cartórios e tribunais viram um diagnóstico claro, gerado em poucos minutos, com as certidões originais para conferir.

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Andamento da análise · ilustrativo

Rua das Acácias, 120
Apartamento 42

01Matrícula lida pela IAConcluído
02Partes identificadas3 de 3
03Certidões em emissão11 de 14
04Parecer de riscoAguardando

Você acompanha cada etapa e recebe um aviso quando o relatório fica pronto.

Passo 1

Envie a matrícula do imóvel

Arraste o PDF da matrícula para a plataforma. Aceitamos PDF, JPG ou PNG com até 20 MB. Não tem o documento em mãos? Siga sem ele e a análise parte dos dados das partes.

  • Leitura automática do texto da matrícula
  • Cadeia dominial, ônus e gravames organizados
  • Dados criptografados em trânsito e em repouso
matricula-12345.pdf · 2,4 MB Texto extraído · 14 averbações encontradas Formatos aceitos: PDF, JPG e PNG · até 20 MB por arquivo
Passo 2

Informe quem participa do negócio

Digite o CPF ou CNPJ de compradores, vendedores, fiadores ou empresas. A DIP preenche o nome automaticamente e dispara as consultas em tribunais cíveis, trabalhistas, federais e órgãos fiscais.

  • Nome ou razão social preenchidos ao digitar o documento
  • Mais de 50 fontes públicas consultadas
  • Consulta amparada pelo legítimo interesse (Lei 13.709/2018, art. 7º, IX)
123.456.789-00 · Maria Souza · vendedora 12.345.678/0001-90 · Construtora Horizonte Ltda. Cíveis · Trabalhistas · Federais · Fiscais · Protestos
Passo 3

A DIP cruza matrícula e certidões

A inteligência artificial confronta o texto da matrícula com as certidões emitidas e classifica cada achado. Você acompanha o andamento e recebe um aviso quando o parecer fica pronto.

  • Termômetro de risco: baixo, médio ou alto
  • Resumo em tópicos, sem juridiquês
  • Reemissão com um clique quando um tribunal está instável
Cruzando 14 certidões com a matrícula
BaixoMédioAlto
A emissão automatizada depende da disponibilidade dos sistemas dos tribunais e órgãos públicos.
Passo 4

Receba o diagnóstico e as certidões

O relatório traz o parecer visual de risco, os pontos de atenção com recomendação e o download dos PDFs originais de todas as certidões, com validade jurídica.

  • Dossiê em PDF pronto para enviar ao cliente
  • Certidões originais anexadas
  • Histórico de análises sempre disponível na sua conta
Dossiê DIP · 18 páginas
Documentação regular IPTU pendente Partes sem restrições
Cada achado leva a uma ação: quitar, incluir cláusula ou seguir.

Além da análise completa.

Módulos para quem precisa de uma resposta rápida ou acompanha muitos negócios.

Consultas avulsas

Verifique um CPF, um CNPJ ou um processo específico sem abrir uma análise completa.

Painel de certidões

Histórico de todos os documentos emitidos, taxa de sucesso e acesso direto aos arquivos originais.

Créditos e faturamento

Compre avulso via Pix, cartão ou boleto (R$ 1 = 1 crédito) ou opte pelo faturamento pós-pago.

A DIP entrega uma análise prévia automatizada por inteligência artificial para apoiar a decisão. O relatório não substitui a certidão de inteiro teor emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis nem o parecer jurídico formal.

Comece pela matrícula do próximo negócio.

Solicite acesso, receba seus créditos e faça a primeira análise em minutos.

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